Rohbau für Technikgebäude in München
Auf der Münchner Schotterebene entscheidet oft der Grundwasserabstand darüber, wie wir Bodenplatte und Sockel eines Technikgebäudes ausbilden.
MünchenRohbau & Technikgebäude in München.
Wo Schalt- und Betriebstechnik nicht in einen Outdoor-Schrank passt, braucht der Standort ein massives Gebäude. Wir erstellen in München den Rohbau dafür: Bodenplatte, Wände aus Stahlbeton oder Mauerwerk, Decke sowie alle Aussparungen für Kabelwege und Lüftung. Alternativ setzen wir Betonfertigteile auf die vorbereitete Gründung. Welche Bauweise passt, hängt hier häufig weniger von der Technik ab als vom Platz auf dem Grundstück und davon, ob ein Kran überhaupt stehen kann.
Der Untergrund der Münchener Ebene besteht oberflächennah im Wesentlichen aus Kalkschottern der Niederterrasse, darunter folgt der Flinz als wasserstauende Schicht. Über ihm fließt ein ausgedehnter Grundwasserkörper, dessen Flurabstand im Süden groß ist und nach Norden abnimmt, bis er an den Rändern der Ebene zutage tritt. Für eine flache Bodenplatte ist das im Süden selten ein Thema, im Norden und Nordwesten dagegen sehr wohl.
Was den Rohbau in München prägt
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Grundwasser von Süd nach Nord
Je weiter nördlich der Standort liegt, desto eher reicht das Grundwasser an die Gründungssohle heran. Dort planen wir Bodenplatte und Durchführungen wasserundurchlässig und prüfen die Auftriebssicherheit. Die Grundwasserkarten der Stadt ersetzen dabei keine Baugrunduntersuchung.
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Terrassenkanten
Entlang der Isar und etwa an der Theresienhöhe springt das sonst ebene Gelände an Terrassenkanten deutlich. Ein Technikgebäude in solcher Lage braucht eine saubere Höhenplanung für Sockel, Zugang und Kabeleinführung.
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Lasten aus Wind und Schnee
Nach der Zonenzuordnung liegt München in Windzone 2 und Schneelastzone 1a; für Bayern sind zusätzlich die Ergebnisse des Forschungsprojekts zu erhöhten Schneelasten zu beachten. Maßgeblich für Dach und Wände ist die Statik des Einzelstandorts.
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Enge Baufelder im Bestand
In der Innenstadt stehen viele Standorte auf knappen Grundstücken im laufenden Bestand. Ortbeton in kleinen Abschnitten ist dort oft praktikabler als ein großes Fertigteil, für das Kranstellfläche und Anfahrt fehlen.
In München klären wir vor dem ersten Schalbrett zwei Fragen: Wie nah steht das Grundwasser, und wie kommt das Material auf das Grundstück? Im grundwasserfernen Süden genügt meist eine konventionelle Bodenplatte auf verdichtetem Schotter. Weiter nördlich führen wir die Platte als wasserundurchlässige Konstruktion aus und setzen druckwasserdichte Kabeldurchführungen. Auf engen Innenstadtflächen bauen wir in Ortbeton und takten Lieferungen so, dass Nachbarn und benachbarte Technik möglichst wenig gestört werden.
Rohbau & Technikgebäude.
- Bodenplatten und Fundamentplatten
- Stahlbetonarbeiten mit Schalung und Bewehrung
- Mauerwerksarbeiten
- Setzen von Betonfertigteilen und Technikgebäuden
- Aussparungen, Kabeldurchführungen und Sockel
Häufige Fragen zu München.
Nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 5 BayBO sind Antennenmasten bis 15 m, im Außenbereich bis 20 m, samt zugehöriger Versorgungseinheiten bis zu einer begrenzten Größe verfahrensfrei. Ein massives Technikgebäude kann darüber hinausgehen; das Verfahren wird deshalb für jeden Standort gesondert geprüft. Materielles Recht wie Abstandsflächen gilt in jedem Fall.
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